證券時(shí)報(bào)記者 吳家明

4月17日，記者從不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司凱德投資了解到，其已向中國(guó)證監(jiān)會(huì)和上交所提交申請(qǐng)，擬推出旗下首只消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT——?jiǎng)P德商業(yè)C-REIT，這是首只由國(guó)際化資產(chǎn)管理公司在中國(guó)申報(bào)的消費(fèi)類公募REIT產(chǎn)品。

據(jù)悉，凱德商業(yè)C-REIT首批納入的兩個(gè)資產(chǎn)分別是位于廣州的凱德廣場(chǎng)·云尚和位于長(zhǎng)沙的凱德廣場(chǎng)·雨花亭，總規(guī)模約為28億元，總建筑面積達(dá)到168405平方米，整體出租率約為97%。凱德廣場(chǎng)·云尚目前由凱德投資和凱德發(fā)展共同持有，凱德廣場(chǎng)·雨花亭則是凱德中國(guó)信托旗下資產(chǎn)。擬發(fā)行的凱德商業(yè)C-REIT是目前唯一包含一線城市購(gòu)物中心資產(chǎn)組合的消費(fèi)類公募REIT，具備投資稀缺性。作為戰(zhàn)略投資者，凱德投資、凱德中國(guó)信托和凱德發(fā)展將共同持有凱德商業(yè)C-REIT至少20%的份額。

凱德投資（中國(guó)）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“中國(guó)作為全球第二大消費(fèi)市場(chǎng)，擁有獨(dú)特的結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)機(jī)遇和消費(fèi)升級(jí)需求，這為我們提供了特別的投資機(jī)會(huì)。此次推出凱德商業(yè)C-REIT，是凱德投資在中國(guó)進(jìn)一步深化戰(zhàn)略布局的重要一步。隨著政策支持力度的增加和市場(chǎng)的不斷成熟，中國(guó)的公募REITs市場(chǎng)有望迎來(lái)更廣闊的發(fā)展前景。消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs通過(guò)資本市場(chǎng)的價(jià)值發(fā)現(xiàn)功能，不僅能優(yōu)化消費(fèi)場(chǎng)景，還能促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)，助力擴(kuò)大內(nèi)需?！?/p>

有分析人士表示，發(fā)行消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs將有利于推動(dòng)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展，改善消費(fèi)環(huán)境，優(yōu)化消費(fèi)場(chǎng)景，在擴(kuò)大內(nèi)需、提振消費(fèi)等方面發(fā)揮積極作用，有利于促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

校對(duì)：李凌鋒