近日，公募REITs再迎新品申報(bào)。

除了華夏中核清潔能源REIT遞交申報(bào)材料，多只REITs對(duì)交易所反饋意見(jiàn)做出回復(fù)。此外，中金中國(guó)綠發(fā)商業(yè)REIT今日進(jìn)行網(wǎng)下詢價(jià)。

今年以來(lái)，公募REITs二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)火爆，明顯優(yōu)于其他資產(chǎn)指數(shù)。就單只產(chǎn)品而言，年內(nèi)最高漲幅已超50%。

公募REITs新品進(jìn)展不斷

6月6日晚，上交所網(wǎng)站顯示，華夏中核清潔能源REIT項(xiàng)目狀態(tài)為“已申報(bào)”。

公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目原始權(quán)益人為新疆新華水電投資股份有限公司，是中國(guó)核工業(yè)集團(tuán)有限公司控股子公司。

據(jù)了解，該項(xiàng)目是位于新疆的水電資產(chǎn)。根據(jù)公開(kāi)信息推測(cè)，項(xiàng)目底層資產(chǎn)或?yàn)槲挥谛陆吞锏貐^(qū)的波波娜水電站。

公開(kāi)資料顯示，新華水力發(fā)電有限公司于2023年4月7日發(fā)布水電基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs管理人和財(cái)務(wù)顧問(wèn)選聘項(xiàng)目招標(biāo)公告，擬以水電基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)行公募REITs，計(jì)劃申報(bào)規(guī)模為10億元—20億元，招標(biāo)分為標(biāo)段一和標(biāo)段二，其中標(biāo)段一對(duì)應(yīng)計(jì)劃管理和基金管理等服務(wù)，標(biāo)段二對(duì)應(yīng)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。標(biāo)段一由中信證券聯(lián)合體中標(biāo)；標(biāo)段二由中信建投入圍。

其他正在審批流程的公募REITs新品也屢有進(jìn)展。

創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園REIT、華夏華電清潔能源REIT、南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT、南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心REIT均于上周對(duì)交易所反饋意見(jiàn)做出回復(fù)，估值有所壓降。

6月9日，中金中國(guó)綠發(fā)商業(yè)REIT進(jìn)行網(wǎng)下詢價(jià)，詢價(jià)區(qū)間為2.754元/份—3.366元/份；中金亦莊產(chǎn)業(yè)園REIT于上周五發(fā)布詢價(jià)結(jié)果公告，詢價(jià)結(jié)果為2.720元/份，網(wǎng)下擬認(rèn)購(gòu)265.76倍，新發(fā)市場(chǎng)處于持續(xù)火熱狀態(tài)。

年內(nèi)漲幅最高超50%，公募REITs表現(xiàn)持續(xù)火爆

今年以來(lái)，公募REITs二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)持續(xù)火爆。

據(jù)Wind統(tǒng)計(jì)，截至6月9日收盤，中證REITs全收益指數(shù)年內(nèi)漲幅超過(guò)14%，過(guò)去6個(gè)月而言，累計(jì)漲幅更是接近20%，明顯優(yōu)于其他資產(chǎn)指數(shù)。就在上周五，公募REITs總市值剛正式突破2000億元大關(guān)。

具體而言，66只上市公募REITs中，有25只年內(nèi)二級(jí)市場(chǎng)漲幅超過(guò)20%，其中11只超過(guò)30%。華安百聯(lián)消費(fèi)REIT、華夏大悅城商業(yè)REIT、嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT、華夏首創(chuàng)奧萊REIT其間漲幅更是在40%以上，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT漲幅最高，達(dá)到52.77%。在公募REITs漲幅排行榜中，消費(fèi)類資產(chǎn)霸榜。年內(nèi)漲幅排前十的公募REITs中，由消費(fèi)類REITs占據(jù)6席。

值得一提的是，截至6月5日，由于華夏特變電工新能源REIT收盤價(jià)較發(fā)行價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)到50.63%，為保護(hù)持有人利益，該REIT自6月6日上海證券交易所上午開(kāi)市起停牌1小時(shí)。

業(yè)內(nèi)人士表示，近期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的總基調(diào)沒(méi)有變，債券收益率低位區(qū)間震蕩，長(zhǎng)期看REITs具備較強(qiáng)配置屬性，建議投資者關(guān)注板塊輪動(dòng)及擴(kuò)募帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)。但也需注意防范回撤風(fēng)險(xiǎn)。

6月3日，上海市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備謀劃推動(dòng)我市基礎(chǔ)設(shè)施REITs提質(zhì)擴(kuò)容的通知》，支持各區(qū)、各有關(guān)企業(yè)積極梳理暫不符合REITs發(fā)行規(guī)模條件或儲(chǔ)備資產(chǎn)較少、不適合首次發(fā)行REITs的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，并加強(qiáng)與已上市REITs平臺(tái)的合作交流，研究通過(guò)資產(chǎn)重組等方式將項(xiàng)目作為擴(kuò)募資產(chǎn)注入已上市REITs平臺(tái)。