地產板塊16日盤中發(fā)力上揚，截至發(fā)稿，合肥城建漲停，萬通發(fā)展?jié)q超7%，招商蛇口漲近5%，特發(fā)服務漲逾4%。

消息面上，6月13日召開的國務院常務會議，部署中國（上海）自由貿易試驗區(qū)試點措施復制推廣工作，聽取構建房地產發(fā)展新模式和推進好房子建設有關情況匯報。會議指出，構建房地產發(fā)展新模式，對于促進房地產市場平穩(wěn)、健康、高質量發(fā)展具有重要意義，要著眼長遠，堅持穩(wěn)中求進、先立后破，有序搭建相關基礎性制度。要扎實有力推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統(tǒng)籌，在規(guī)劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩(wěn)。

天風證券認為，政策表態(tài)“促進房地產行業(yè)止跌企穩(wěn)”，基本面拐點或將近，增量政策預期持續(xù)。交易端，市場“底部共識”增強，“短線政策博弈+中長期估值修復”邏輯更加順暢。配置方向上，建議優(yōu)先考慮：非國央企受益于化債、政策紓困、需求改善等多重邏輯下的困境反轉；具備投資及改善產品優(yōu)勢的龍頭房企獨有的周期韌性；二手中介受益于存量交易景氣度提升。其中，低估值優(yōu)質非國企及地方型企業(yè)受益于融資、收儲等政策的彈性空間或更大。