蘇寧環(huán)球(000718)1月9日披露投資者關(guān)系活動記錄表，公司于當(dāng)日接待了財通證券、開源證券、申萬宏源證券等機(jī)構(gòu)投資者的調(diào)研。

蘇寧環(huán)球主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，深耕長三角區(qū)域，始終致力于開發(fā)優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)項目，在全國多地均有布局。在確保主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的同時，公司深入推進(jìn)地產(chǎn)、醫(yī)美雙主業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。2024年前三季度，蘇寧環(huán)球?qū)崿F(xiàn)營業(yè)收入17.38億元，同比增長18.63%；實現(xiàn)凈利潤3.54億元，同比減少7.52%；實現(xiàn)扣非凈利潤3.46億元，同比減少10.01%。

“得益于充足的優(yōu)質(zhì)土地儲備和相對較低的土地成本優(yōu)勢，公司房地產(chǎn)項目的盈利能力較強(qiáng),凈利率較高，目前土儲總面積約170多萬平方米，主要位于南京江北新區(qū)，在售項目如濱江雅園、榮錦瑞府等銷售情況居于區(qū)域前列，去化率較高?！碧K寧環(huán)球介紹，隨著行業(yè)不斷發(fā)展和國家政策的頒布，公司緊跟市場動態(tài)，地產(chǎn)項目正持續(xù)提檔升級，進(jìn)一步聚焦項目品質(zhì)，推出精品項目，以產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量贏得市場認(rèn)可。

蘇寧環(huán)球表示，公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局全國，聚焦深耕長三角優(yōu)勢區(qū)域和核心城市，重點關(guān)注剛改及改善市場。公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)具備顯著的高利潤和正向現(xiàn)金流優(yōu)勢，2025年將按照既定戰(zhàn)略，延續(xù)2024年項目節(jié)奏，有序推進(jìn)新項目的陸續(xù)開發(fā)上市。未來在利用好現(xiàn)有地塊的同時，關(guān)注優(yōu)質(zhì)地塊機(jī)會。

據(jù)介紹，蘇寧環(huán)球的醫(yī)療美容板塊重點打造增長新驅(qū)動，目前有6家醫(yī)美機(jī)構(gòu)，已形成了六城六院的分布格局。公司2024年新開業(yè)的南京蘇亞醫(yī)美旗艦醫(yī)院經(jīng)營情況良好，同時另有一家自建醫(yī)美機(jī)構(gòu)籌備興建中，預(yù)計到2025年，有望新開多家自建醫(yī)美機(jī)構(gòu)，實現(xiàn)自切入醫(yī)美賽道以來醫(yī)美機(jī)構(gòu)規(guī)模數(shù)的大幅增長。

“近年來，醫(yī)美板塊業(yè)務(wù)收入和利潤在公司的占比逐步提高，發(fā)展前景良好。旗下醫(yī)美機(jī)構(gòu)各項資質(zhì)正規(guī)，醫(yī)械藥品均來源于正規(guī)上游渠道，設(shè)備高端先進(jìn)，醫(yī)療團(tuán)隊素質(zhì)卓越，涵蓋手術(shù)類及輕醫(yī)美類等各項服務(wù)，建立了標(biāo)準(zhǔn)化、高質(zhì)量的規(guī)范業(yè)務(wù)體系，在區(qū)域市場具有較強(qiáng)的競爭力?！碧K寧環(huán)球表示，公司將進(jìn)一步聚焦長三角區(qū)域，同時充分利用自有物業(yè)，延續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，降低運營成本，盤活存量資產(chǎn)，形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群。

在談及公司融資結(jié)構(gòu)及在新興業(yè)務(wù)領(lǐng)域的發(fā)展規(guī)劃時，蘇寧環(huán)球表示，公司財務(wù)結(jié)構(gòu)較為健康，融資基本為銀行貸款，2024年三季度，蘇寧環(huán)球的資產(chǎn)負(fù)債率僅為31.69%，在地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)處于較低水平，目前隨著政策和利率水平發(fā)展，融資成本有所降低，未來將持續(xù)調(diào)整優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。

公司在地產(chǎn)、醫(yī)美雙主業(yè)雙輪驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，持續(xù)關(guān)注新產(chǎn)業(yè)、新機(jī)會，積極籌劃拓展新業(yè)務(wù)，以地產(chǎn)業(yè)務(wù)的穩(wěn)健現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，深耕產(chǎn)業(yè)，積極響應(yīng)國家戰(zhàn)略需要，有意向進(jìn)入新興產(chǎn)業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域，助力公司高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。